Relining i Vallentuna

Vallentuna är byggt i omgångar, inte i ett svep. Husens ålder styr vilka rör som ligger i väggarna, och rören avgör vilken metod som ens går att använda. Ett hus vid Skördevägen och ett av kommunens nyaste hus är två skilda jobb, även om båda ligger i Vallentuna.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under arbetet

50 000 kr vanligt utfall per lägenhet i en bostadsrättsförening

30 % av arbetskostnaden tillbaka genom ROT för dig som äger villa

Beståndet i Vallentuna och vad det betyder för metodvalet

Centrala Vallentuna började växa när Roslagsbanan anlades på 1880-talet. På 1910-talet bebyggdes Rickeby och en del av Prästgårdens ägor med mindre enbostadshus med tillhörande trädgårdar. Bebyggandet sköt sedan fart på 1950-talet, då de första flerfamiljsbostäderna uppfördes i form av trevåningshus mellan kyrkan och stationen, med typisk 1950-talsarkitektur längs Skördevägen och Allévägen. Det sena 1900-talets byggnadsstilar finns väl representerade i orten, både avseende villor och flerfamiljsbostäder, och det tillkom bostadshus även i början av 2000-talet. Källa: Vallentuna kommun om bebyggelsen i Vallentuna.

Kommunen sammanfattar samma resa kortare: centrala Vallentuna har det senaste seklet gått från ren bondby till stationssamhälle, via en mindre trädgårdsstad, till pendlarsamhälle och förort i Stockholmsregionen. Källa: Vallentuna kommun om ortens historia.

I praktiken: grannens offert säger ingenting om ditt hus. Ett trevåningshus från 1950-talet, ett bostadsområde från sent 1900-tal och ett hus från 2000-talet har olika rörmaterial och olika dimensioner i stammen. Materialet avgör vad som är möjligt. Borstmetoden bygger på vidhäftning och fäster inte på PE- eller PP-rör, och den kan misslyckas på rör med kraftiga korrosionsangrepp. Strumpan och sprutmetoden bygger i stället förbi det angripna partiet och står på egna ben, men strumpan är svårast att lyckas med i små dimensioner och skarpa böjar.

Vilket av Vallentunas skikt ditt hus än tillhör: filma stammarna innan någon lämnar pris. Har huset dessutom fått delar av stammen utbytt mot plast vid en tidigare renovering ska entreprenören säga hur just den sträckan hanteras, och det ska stå i offerten. Hur metoderna skiljer sig åt i detalj står på sidan om relining av avlopp, och filmningen beskrivs på sidan om rörinspektion.

Ansvarsgränsen mot kommunen

Roslagsvatten AB ansvarar för Vallentuna kommuns vatten och avlopp, och sköter även driften av hela VA-ledningsnätet i kommunen. Källa: Vallentuna kommun om vatten och avlopp.

Gränsen mellan dig och huvudmannen heter förbindelsepunkt. Den definieras som den punkt som upprättas av VA-huvudmannen för att fastigheten ska kunna anslutas till det allmänna vatten- och avloppsledningsnätet. Ledningen därifrån och fram till huset kallas servisledning, och den är fastighetsägarens. Källa: Roslagsvattens ordlista för vatten och avlopp.

Kommunen använder samma gräns i sina egna handlingar. I den VA-situationsplan som lämnas in vid anslutning ska planerade ledningar och brunnar ritas in från förbindelsepunkt fram till anslutning i byggnad. Källa: Vallentuna kommun om anslutning till kommunalt VA.

En relining rör sig inom just den sträckan: stammarna inne i huset och servisen ut till förbindelsepunkten. Ligger problemet på andra sidan punkten är det huvudmannens ledning, inte din. Vet du inte var din förbindelsepunkt sitter, fråga huvudmannen innan du beställer arbete på fel sida av den.

Vad relining kostar

Priserna är desamma här som i resten av landet. En villa med ett badrum och ett kök ligger på 150 000–200 000 kr, en lägenhet i en bostadsrättsförening på cirka 50 000 kr per lägenhet. ROT ger tillbaka 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, och gäller dig som äger villan men inte föreningens stammar. Kostnad per år och undantagen står på sidan om vad relining kostar.

Rörinspektion och stamspolning i Vallentuna

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Vallentuna

1950-talets trevåningshus har gjutjärn i stammarna, och gjutjärn tunnas ut inifrån där ingen ser det. En filmning kostar 5 000–15 000 kr och visar hur mycket gods som är kvar. Det talet avgör om relining håller eller om stammen ska bytas. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Vallentuna

I flerbostadshus ligger entreprenörernas rekommendation på vart tredje till vart femte år för underhållsspolning. Rätt intervall styrs av skicket, inte av kalendern. Spolningen ger ett rent rör, inte ett helt, och Roslagsvatten ansvarar först från förbindelsepunkten. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så får du offerter på relining i Vallentuna

Filma stammarna först. Skicket och materialet avgör vilken metod som är möjlig, och filmningen är underlaget varje offert ska vila på.
Bestäm var arbetet slutar. Stammarna och servisen fram till förbindelsepunkten är dina. Skriv in sträckan i förfrågan så att offerterna omfattar samma sak.
Jämför 3 offerter. Slutsumman är den minst intressanta raden. Läs metodval, garantitid och besiktningsvillkor först, så som sidan om reliningföretag går igenom dem.

Du svarar på fyra frågor. Vi lämnar dem vidare till entreprenörer som tar uppdrag i ditt område. Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Det kostar ingenting och du binder dig inte. Du väljer själv vilken offert du går vidare med, eller ingen alls.

Till frågorna, tar två minuter

Vanliga frågor om relining i Vallentuna

Var slutar mitt ansvar och var börjar kommunens i Vallentuna?

Vid förbindelsepunkten. Roslagsvatten AB ansvarar för Vallentuna kommuns vatten och avlopp och sköter driften av hela VA-ledningsnätet i kommunen. Förbindelsepunkten upprättas av VA-huvudmannen för att fastigheten ska kunna anslutas till det allmänna nätet, och servisledningen därifrån in i huset är fastighetsägarens. Relining av stammar och servis inne på tomten är alltså ditt beslut och din kostnad.

Vad kostar relining i Vallentuna?

En villa med ett badrum och ett kök ligger på 150 000–200 000 kr, en lägenhet i en bostadsrättsförening på cirka 50 000 kr. ROT gäller villan, men inte föreningens stammar.

Kan alla hus i Vallentuna relinas med samma metod?

Nej. Vallentuna är byggt i omgångar, från 1910-talets enbostadshus i Rickeby över 1950-talets trevåningshus mellan kyrkan och stationen till sent 1900-tal och 2000-tal. Husen har därför inte samma rör. Borstmetoden fäster inte på PE- eller PP-rör och kan misslyckas vid kraftiga korrosionsangrepp, medan strumpan är svårast att lyckas med i små dimensioner och skarpa böjar. Filmningen får avgöra.

Hur lång tid tar arbetet och kan vi bo kvar?

Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar under tiden. Ett stambyte tar i stället 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet. Exakt tidsplan står i offerten, eftersom den beror på metod, antal stammar och hur grenrikt systemet är.

Får jag ROT-avdrag på relining i Vallentuna?

Som villaägare, ja. ROT ger 30 % av arbetskostnaden tillbaka, upp till 50 000 kr per person och år. En bostadsrättsförening får inget sådant avdrag för arbete på föreningens stammar. Därför räknar villaägaren och styrelsen på olika tal även när arbetet ser likadant ut.

Läs vidare

Andra orter i närheten

Klar att ta in offerter på relining i Vallentuna?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter