Relining av avlopp: så går det till, vad det kostar och hur lång tid det tar

Relining av avlopp betyder att ett nytt rör byggs inuti det gamla, utan att väggar och bjälklag öppnas. De boende bor kvar och badrummen står orörda. Sidan går igenom de tre metoderna, priserna, tidsplanen, nackdelarna och vad du ska kräva av offerten.

Kort svar: ett nytt rör byggs inuti det gamla. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar. I en bostadsrättsförening kostar det cirka 50 000 kr per lägenhet, mot 250 000–300 000 kr för ett stambyte. Tre metoder används inuti hus: foder och strumpa, sprutmetod och borstmetod.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under arbetet

50 000 kr vanligt utfall per lägenhet i en bostadsrättsförening

69 % av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus byggda före 1980

Vad relining av avlopp är

Relining skapar ett nytt rör inuti det gamla, så att ledningen får en ny insida utan att den rivs ut. Metoden kallas också rörinfodring. Du slipper alltså riva rören och bila bort betong. Arbetet sker inifrån rörsystemet, och ett badrum som redan är renoverat behöver inte öppnas för att stammen ska bli tät igen.

Inuti en byggnad ser metoden annorlunda ut än i mark. Rören ligger i slitsar och bjälklag, de har fler grenrör och mindre dimensioner, och det styr både metodval och pris. Frågan är vanlig. 69 % av lägenheterna i svenska flerbostadshus sitter i hus byggda före 1980, och det är de husen som står inför valet. Ditt är sannolikt ett av dem.

Snabba fakta om relining av avlopp

Metoder: foder och strumpa (CIPP), sprutmetod och borstmetod
Tid: 3–5 dagar per bostad, med kvarboende
Pris i bostadsrättsförening: cirka 50 000 kr per lägenhet
Pris i flerbostadshus i övrigt: 30 000–100 000 kr per lägenhet
Pris per meter: 400–8 000 kr, beroende på dimension och ledningstyp
Jämförelse: stambyte kostar 250 000–300 000 kr per lägenhet och tar 6–10 veckor
Avtal: ABT 06 ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid
Ingår inte: tätskikt, golvbrunn och badrumsrenovering

De tre metoderna

Relining inuti byggnad delas i tre familjer: foder och strumpa, sprutmetod och borstmetod. Vilken som passar avgörs av rörens skick, av dimensionerna och av hur många grenar och böjar systemet har.

Foder och strumpa, ofta kallad CIPP

En polyesterstrumpa mättad med epoxi bildar ett nytt, självbärande rörsystem inuti det gamla. Strumpan vrängs in med tryckluft, som skjuter luften framför sig och expanderar strumpan mot det gamla röret. I en förgrening får strumpan först ta den ena vägen, och sedan fräses avsticket upp.

Problemet sitter i geometrin. Skarpa böjar kan ge veck på strumpan, och skarven mellan två strumpdelar kan bli otät och ge kanter där föremål fastnar. Svårast är det när rörsystemet har många böjar och förgreningar, och framför allt när dimensionen är liten. Har huset trånga och grenrika stammar ställer den här metoden högst krav på den som utför den. Fråga entreprenören hur många liknande hus de har gjort.

Sprutmetoden

Efter rengöring sprutas plastmassa på i vanligtvis tre lager genom hela avloppssystemet, med munstycke valt efter rördimensionen. Resultatet är ett skarvfritt och självbärande plastlager. Eftersom beläggningen saknar skarvar går förgreningar och dimensionsförändringar att göra utan större problem. I ett grenrikt rörsystem är det en klar fördel.

Svagheten är godstjockleken. Godset ska enligt produktbeskrivning ligga på 3–5 mm, men den faktiska tjockleken är 1–10 mm. En slutfilmning visar bara ytan, alltså att insidan blev jämn, inte hur mycket material som sitter bakom den. Vill du veta tjockleken måste den mätas: be om mätprotokoll, inte bara film.

Borstmetoden

Ett roterande borstverktyg fördelar en epoxi med gummigranulat på rörets insida och pressar ut materialet mot det befintliga röret. Borstningen sker i rotationsriktningen och undviker på så vis luftbubblor. Skiktet blir skarvfritt och elastiskt.

Två begränsningar följer av att metoden bygger på vidhäftning. Skiktet är inte självbärande, och det fäster inte på PE- eller PP-rör. Metoden kan dessutom misslyckas på rör med kraftiga korrosionsangrepp, medan strumpa och sprutmetod i stället bygger förbi det korroderade partiet. Här avgör alltså det gamla rörets skick mest. Filma stammarna innan någon lämnar pris.

Relining av gjutjärnsrör och plaströr

Materialet i stammen styr metodvalet lika mycket som skicket gör. Ett gjutjärnsrör med kraftiga korrosionsangrepp kan fälla borstmetoden, som bygger på vidhäftning mot en yta som håller. Strumpa och sprutmetod bygger i stället förbi det angripna partiet och står på egna ben.

Vid relining av plaströr är det tvärtom borstmetoden som faller bort: epoxin fäster inte på PE- eller PP-rör. Är stammen delvis utbytt mot plast sedan tidigare ska entreprenören säga hur den sträckan hanteras, och det ska stå i offerten.

Så går arbetet till, steg för steg

Ett reliningarbete följer sju steg, från förstudie till överlämnad dokumentation. Uppfräsningen av grenar ingår i appliceringen och är inget eget steg.

Arbetsgången i ett reliningprojekt
Steg	Vad det innebär
1. Förstudie och analys	Rörsystemet filmas och undersöks innan metod väljs.
2. Förberedelse i fastigheten	Arbetsplatsen och de berörda utrymmena görs i ordning.
3. Rensning av de gamla rören	Rören rensas invändigt före applicering.
4. Applicering av relining	Metoden appliceras, och grenarna fräses upp.
5. Filmning	Rören filmas. Filmen visar ytan, inte godstjockleken.
6. Återställande	Det som öppnats i fastigheten sätts tillbaka.
7. Överlämning	Dokumentationen lämnas över till beställaren.

Tidsplanen ligger på 3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under arbetet. Exakt tidsplan för ditt hus står i offerten, eftersom den beror på metod, antal stammar och hur grenrikt systemet är.

Slutbesiktningen görs ofta av reliningföretaget självt, och lämnas över som film med tillhörande dokumentation. Vill du ha en oberoende besiktning ska det stå i avtalet innan arbetet börjar. Begär det som en egen punkt i offerten, tillsammans med mätprotokollet.

Vad relining av avlopp kostar

Priset per lägenhet ligger normalt på 30 000–100 000 kr, med cirka 50 000 kr som vanligt utfall i en bostadsrättsförening. Spannet beror på dimension och ledningstyp: meterpriset är 400–8 000 kr per meter.

Spannet är så brett att bara offerter på ditt eget hus ger ett riktigt tal. Objektspriser, ROT och vad som ligger utanför offerten står på sidan om vad relining kostar.

Hur länge håller relining?

Hur länge en relining håller avgörs av utförandet. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Ett stambyte ger en ny beräknad livslängd på 40–50 år, och HSB Stockholm och SBC anger upp till 60 år. Siffran 50 år som ofta syns i marknadsföringen avser plastens åldersbeständighet i laboratorium, inte livslängd i bruk.

Haverier är ovanliga. Den bredaste svenska fältstudien av relinade hus är KTH:s genomgång från 2011 av cirka 300 relinade fastigheter och 15 000 lägenheter. Den fann ett enda bekräftat totalhaveri. Utförandet avgör. Jämför flera entreprenörer innan föreningen skriver på.

En bostadsrättsförenings tekniska underhållsplan ska visa behovet de kommande 50 åren. Källa: Boverket. Det är en längre horisont än något av talen ovan, så räkna med en åtgärd till inom planen och lägg in den i kalkylen redan nu.

Nackdelar med relining

Metoden har svaga punkter, och de är lättare att hantera om du känner till dem innan offerterna kommer in.

Två entreprenörer ger olika resultat. Inomhus sitter kvaliteten i hantverket och inte i produkten, så vilket företag du väljer betyder mer än vilken metod de använder.
Godset syns inte på filmen. En sprutad beläggning ska enligt produktbeskrivning ligga på 3–5 mm, men den faktiska tjockleken är 1–10 mm. Slutfilmningen visar ytan. Utan mätprotokoll vet du inte vad du har betalat för.
Slutbesiktningen är sällan oberoende. Den görs ofta av reliningföretaget självt. Vill du ha någon annans ögon på arbetet måste det stå i avtalet innan det börjar.
Livslängden är kortare. Ingen av siffrorna i avsnittet ovan täcker hela horisonten i föreningens underhållsplan.
Alla rör passar inte alla metoder. Borstmetoden fäster inte på PE- eller PP-rör och kan misslyckas vid kraftiga korrosionsangrepp, och strumpan är svårast att lyckas med i små dimensioner och skarpa böjar.

Det här ingår inte i en relining

Relining avser ledningarna. Tätskiktet i badrummet och dess anslutning mot golvbrunnen ingår inte, och det är beställaren som ska utreda vad reliningen innebär för de anslutningarna. Metoden görs bäst i hus där badrummen redan är renoverade, inte i samband med en badrumsrenovering.

Golvbrunnen har en egen regel. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Har huset kvar sina ursprungliga brunnar är badrummet en egen post i budgeten, oavsett vad du gör med stammarna.

Certifikatet täcker inte allt. RISE certifieringsregel CR 072 omfattar spillvatten och dagvatten inuti byggnad, och gäller uttryckligen inte tappvatten, markledningar, processledningar eller golvbrunn. Fråga alltså vad ett certifikat omfattar, inte bara om det finns.

Tappvattnet är ett eget ämne med egna regler, och det behandlas på sidan om relining av vattenrör. Produktstandarden SS-EN ISO 11296–11299 gäller markförlagda nät, alltså kommunala ledningar i mark och inte stammarna i ditt hus. Inomhus är det utförandet som avgör resultatet. Därför handlar valet i praktiken om vilken entreprenör du anlitar.

Så väljer du rätt metod och entreprenör

Filma stammarna först. Rörens skick avgör vilken metod som är möjlig, och filmningen är underlaget varje offert ska vila på.
Låt skicket styra metoden. Grenrika system talar för sprutmetod, kraftig korrosion talar emot borstmetod, och strumpan kräver mest av utföraren i små dimensioner.
Kräv mätprotokoll, inte bara slutfilmning. Filmen visar ytan, protokollet visar godset.
Skriv in en oberoende besiktning i avtalet innan arbetet börjar.
Läs garantitiden. ABT 06 ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid. Be entreprenören skriva ut båda. Det är de siffrorna du kan hålla någon till. Konsumenttjänstlagen och ARN gäller privata villaägare, inte bostadsrättsföreningar.
Jämför 3 offerter. Pris, metodval, garantitid och besiktning skiljer sig åt mellan entreprenörer, och skillnaden syns först när du har flera papper bredvid varandra.

Redo att jämföra?

Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer i ditt område. Det tar två minuter.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining av avlopp

Vad kostar relining av avlopp?

I en bostadsrättsförening ligger priset på cirka 50 000 kr per lägenhet. För flerbostadshus i övrigt ligger det på 30 000–100 000 kr per lägenhet, och meterpriset är 400–8 000 kr per meter beroende på dimension och ledningstyp. Ett stambyte kostar i stället 250 000–300 000 kr per lägenhet. Spannet är så brett att bara offerter på ditt eget hus ger ett riktigt tal.

Hur lång tid tar en relining?

Arbetet tar 3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under tiden. Ett stambyte tar 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet. Exakt tidsplan står i offerten, eftersom den beror på metod, antal stammar och hur många grenar systemet har.

Hur länge håller relining?

Hur länge en relining håller avgörs av utförandet. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Ett stambyte ger 40–50 år, och HSB Stockholm och SBC anger upp till 60 år. Siffrorna spretar. Jämför 3 offerter och läs garantivillkoren mot varandra.

Vilken av de tre metoderna är bäst?

Det beror på rörens skick, dimensionerna och hur många grenar och böjar systemet har. Strumpan är självbärande men svårast att lyckas med i små dimensioner och skarpa böjar. Sprutmetoden är skarvfri och klarar grenrika system, men godstjockleken är 1–10 mm mot 3–5 mm i produktbeskrivningen. Borstmetoden är inte självbärande och fäster inte på PE- eller PP-rör. Entreprenören väljer metod efter filmningen.

Visar filmningen efteråt att arbetet blev bra?

Den visar rörets yta, inte godstjockleken. En sprutad beläggning kan se jämn och hel ut på filmen och ändå ligga i underkant av de 3–5 mm produktbeskrivningen anger. Vill du veta tjockleken måste den mätas. Begär mätprotokoll och en oberoende besiktning som en egen punkt i offerten.

Ingår badrummet i en relining?

Nej. Relining avser ledningarna, inte tätskiktet och inte anslutningen till golvbrunnen. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Har huset kvar sina ursprungliga brunnar är badrummet en egen post i budgeten, oavsett vad du gör med stammarna.

Går det att relina vattenledningarna också?

Tappvatten är ett eget ämne med egna regler, och det behandlas på sidan om relining av vattenrör. Den här sidan handlar om spill- och dagvatten inuti byggnaden, alltså avloppet.

Läs vidare

Klar att ta in offerter på relining?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter