Nackdelar med relining: sex invändningar och vad du gör åt dem

Relining har verkliga svagheter. De är lättare att hantera innan offerterna kommer in än efter att arbetet är klart. Här är de sex som återkommer, rakt formulerade, och under varje invändning står vad du gör åt den.

Kort svar: relining renoverar rörets insida och ingenting annat. Tätskikt, golvbrunn och bakfall ligger utanför. Godset i en sprutad beläggning ska enligt produktbeskrivning ligga på 3–5 mm men är i praktiken 1–10 mm, och en slutfilmning visar bara ytan. Livslängden i bruk beror på utförandet: Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Samtidigt är haverier ovanliga. KTH gick 2011 igenom cirka 300 relinade fastigheter och fann ett enda bekräftat totalhaveri.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

1–10 mm faktisk godstjocklek i en sprutad relining, mot 3–5 mm i produktbeskrivningen

5 år garantitid enligt ABT 06, och 10 års ansvarstid

1 bekräftat totalhaveri i KTH:s genomgång av cirka 300 relinade fastigheter

Varför invändningarna är värda att läsa före offerten

Det finns ingen europeisk produktstandard för relining inuti en byggnad. Produktstandarden SS-EN ISO 11296 till 11299, som ofta citeras i sammanhanget, gäller markförlagda nät och alltså inte stammarna i ditt hus. Kvaliteten vilar därmed på hantverket. Certifieringsregeln CR 072 beskriver arbetet men är frivillig, och P-märkningen enligt den beskrivs i en kunskapssammanställning från 2024 som något som används i liten omfattning i dag.

Metoden är inte dålig för det. Men utfallet ligger hos den som utför arbetet, och kontrollen får du beställa själv. Varje invändning nedan slutar därför i en rad du kan lägga in i förfrågan.

1. Relining lämnar badrummet orört

Relining avser ledningarna. Tätskiktet och dess anslutning mot golvbrunnen ingår inte, och det är den anslutningen som oftast börjar läcka i ett badrum. En relining gör alltså stammen tät utan att röra den känsligaste punkten.

Golvbrunnen har en egen regel. Brunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Har huset kvar sina ursprungliga brunnar är badrummet en egen post i budgeten, oavsett vad du gör med stammarna.

Bakfall åtgärdas inte heller. Metoden bygger ett nytt rör inuti det gamla och flyttar det inte. Ligger ledningen med fel lutning ligger den kvar med fel lutning. Vägledningen från 2016 avråder av samma skäl från relining i samband med en badrumsrenovering, och beskriver metoden som något du gör i hus där badrummen redan är renoverade.

Vad du gör åt det: ta reda på tätskiktens ålder och golvbrunnarnas tillverkningsår innan du begär pris, och lägg in badrummen som en egen post i kalkylen om de ändå ska göras om inom några år. Hela den frågan står på sidan om relining och badrummet.

2. Godstjockleken syns inte på filmen

Sprutmetoden lägger plastmassa i normalt tre lager genom hela avloppssystemet. Enligt produktbeskrivning ska godset ligga på 3–5 mm. Den faktiska tjockleken varierar mellan 1 och 10 mm. Den uppgiften kommer från primärkällan, inte från en konkurrent. Tekniskt är det också den tyngsta invändningen mot metoden.

Problemet är att felet inte går att se. En slutfilmning visar rörets yta, inte hur mycket material som sitter bakom den. En beläggning i underkant av spannet ser likadan ut på filmen som en i överkant, och skillnaden märks först långt senare. Till det kommer vem som håller i kameran: slutbesiktningen görs ofta av reliningföretaget självt. Det är en rimlig ordning så länge ingen tror att den ersätter en oberoende kontroll.

Vad du gör åt det: begär mätprotokoll på godstjockleken, inte bara slutfilmning, och skriv in en oberoende besiktning som en egen punkt i avtalet innan arbetet börjar. Efteråt går det inte att lägga till. Ställ frågan till alla 3 entreprenörerna samtidigt, så ser du direkt vem som svarar rakt och vem som helst slipper.

3. Alla rör passar inte alla metoder

Inuti hus används tre metodfamiljer, och de har var sin gräns. Att välja fel bland dem är ett dyrare misstag än att välja fel entreprenör till rätt metod.

Borstmetoden är inte självbärande och bygger på vidhäftning. Den fäster inte på PE- eller PP-rör, och kraftiga korrosionsangrepp utesluter den.
Foder och strumpa är självbärande, men veck och skarvar mellan sektioner uppstår i tvära böjar och små dimensioner. Ett grenrikt och trångt system ställer högst krav på utföraren.
Sprutmetoden är skarvfri och klarar förgreningar väl, men det är här godstjockleken varierar mest.

Rörens skick sätter dessutom en tidsgräns. Är stammen så anfrätt att strumpan inte har något att forma sig mot återstår att byta röret.

Vad du gör åt det: filma stammarna innan någon lämnar pris, och be varje entreprenör motivera sitt metodval mot filmen. Metoderna och vad de klarar står på sidan om relining av avlopp. Den som väljer metod utan att ha sett rören sätter pris på fel arbete.

4. Livslängden i bruk går inte att fastställa

Vägledningen från 2016 är rakare på den här punkten än marknaden är: det går inte att svara på hur lång livslängden på ett relinat avloppssystem i bruk är, eftersom den till stor del beror på utförandet och yrkesskickligheten hos hantverkaren.

Talen spretar därefter. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Ett stambyte ger 40–50 år, och HSB Stockholm och SBC anger upp till 60 år. Siffran 50 år som ofta syns i marknadsföringen avser plastens åldersbeständighet i laboratorium. Det är inte samma sak som att reliningen håller i 50 år, och de två blandas ihop ofta.

Skillnaden får konsekvenser i en underhållsplan. En bostadsrättsförenings tekniska underhållsplan ska visa behovet de kommande 50 åren. Källa: Boverket. Ingen av siffrorna ovan täcker den horisonten, så efter en relining ligger stamposten kvar i planen.

Vad du gör åt det: räkna kostnaden per lägenhet och år i stället för totalsumman, och räkna den på både det försiktiga och det optimistiska antagandet. Underlaget för den räkningen står på sidan om hur länge relining håller.

5. Garantitiden är kortare än livslängdslöftet

Relining handlas normalt upp under ABT 06, som ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid. Det är de siffrorna du kan hålla någon till. Ställs de mot en marknadsföringstext om tiotals år blir avståndet stort, och då är det rimligt att fråga vad det längre talet egentligen är värt.

Lovar ett anbud längre garanti än så ligger löftet utanför ABT 06. Det kan vara helt seriöst, men fråga då vad garantin omfattar och vem som bär den om företaget inte finns kvar om tio år.

En sak till skiljer köparna åt. Konsumenttjänstlagen och ARN gäller privata villaägare. En bostadsrättsförening är ingen konsument och har varken lagens reklamationsregler eller nämnden att vända sig till. För en förening är avtalet därför hela skyddet.

Vad du gör åt det: be varje entreprenör skriva ut garantitid och ansvarstid i offerten, med siffror. Läs de raderna innan du läser slutsumman. Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar, och skillnaden mellan anbuden syns oftast just där.

6. Försäkringsbolaget kan behandla röret som gammalt

Ett stambyte ger nya rör. En relining ger ett nytt skikt inuti gamla rör, och den skillnaden har försäkringsbranschen historiskt tagit fasta på. Vägledningen från 2016 skriver att några bolag inte betraktar relinade rör som nya och därför gör fullt åldersavdrag vid en skada, och att det förekommer att självrisken är högre vid en vattenskada orsakad av ett relinat rör. Skälet som anges är just att reliningen avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning till golvbrunnen.

Underlaget är samtidigt gammalt. Uppgifterna bygger på genomgångar från 2011 och 2016, och ingen har publicerat en ny genomgång av bolagens villkor sedan dess. Ingen vet alltså om bolagen fortfarande resonerar så.

Vad du gör åt det: ring ditt eget försäkringsbolag innan beställningen och fråga tre saker: gör ni åldersavdrag på ett relinat rör, ändras självrisken, och ersätts följdskador. Begär svaret skriftligt. Ett mejl som ligger i pärmen är värt mer än ett muntligt besked om fem år.

Invändningarna i en tabell

Tabellen är bredare än en mobilskärm. Dra den i sidled för att se hela raden.

Sex invändningar, och den rad var och en ska ge i din förfrågan
Invändning	Vad den betyder	Vad du kräver i offerten
Badrummet ligger utanför	Tätskikt, golvbrunn och bakfall omfattas inte	Badrummen som egen post, och brunnarnas tillverkningsår
Godset syns inte på filmen	3–5 mm enligt produktbeskrivning, 1–10 mm i praktiken	Mätprotokoll, inte bara slutfilmning
Besiktningen är sällan oberoende	Görs ofta av reliningföretaget självt	Oberoende besiktning inskriven före start
Alla rör passar inte alla metoder	Borstmetoden fäster inte på PE eller PP, strumpan veckar sig i tvära böjar	Metodval motiverat mot filmen
Livslängden i bruk är okänd	Minst 20 år enligt Riksbyggen, 5–30 år enligt HSB Stockholm	Kostnad per lägenhet och år på två antaganden
Garantin är kortare än löftet	ABT 06 ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid	Båda tiderna utskrivna med siffror

Det som talar för metoden ändå

Listan ovan säger ingenting om hur ofta det faktiskt går fel. Den bredaste svenska fältstudien av relinade hus är KTH:s genomgång från 2011 av cirka 300 fastigheter och 15 000 lägenheter, och den fann ett enda bekräftat totalhaveri. Ingen relining i det materialet hade gått sönder av ålder, bara av felaktigt utförande.

Till det kommer störningen. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar, mot 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet vid ett stambyte. I ett hus med renoverade badrum är det skillnaden som avgör. Hela avvägningen står på sidan om relining eller stambyte.

Sex rader att ta med i förfrågan

Filma stammarna först. Utan film gissar entreprenören både metod och pris.
Begär mätprotokoll på godstjockleken. En slutfilmning kan se felfri ut över ett parti som ligger i underkant.
Skriv in en oberoende besiktning innan arbetet börjar, som en egen rad med eget pris.
Låt entreprenören motivera metodvalet mot rörens material och skick, inte mot sitt eget sortiment.
Läs garantitid och ansvarstid innan du läser slutsumman. ABT 06 ger 5 och 10 år.
Fråga försäkringsbolaget skriftligt om åldersavdrag, självrisk och följdskador på ett relinat rör.

Redo att jämföra?

Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer i ditt område, och ställ de sex frågorna till var och en. Det tar två minuter.

Till frågorna

Vanliga frågor om nackdelar med relining

Vilka är nackdelarna med relining?

Sex stycken återkommer. Metoden lämnar tätskikt, golvbrunn och bakfall orörda. Godstjockleken syns inte på en slutfilmning. Alla rör passar inte alla metoder. Livslängden i bruk går inte att fastställa, eftersom den beror på utförandet. Garantitiden enligt ABT 06 är 5 år och ansvarstiden 10 år, alltså kortare än de livslängder som marknadsförs. Och ett försäkringsbolag kan behandla ett relinat rör som gammalt. Var och en går att hantera i offerten, men bara innan du skriver på.

Vilka risker med relining är de allvarligaste?

De som inte syns när arbetet är klart. Godstjockleken i en sprutad beläggning ska enligt produktbeskrivning ligga på 3–5 mm men är i praktiken 1–10 mm, och en slutfilmning visar bara ytan. Slutbesiktningen görs dessutom ofta av reliningföretaget självt. Begär mätprotokoll och skriv in en oberoende besiktning i avtalet innan arbetet börjar, så är båda hanterade.

Åtgärdar relining badrummet?

Nej. Relining avser ledningarna, inte tätskiktet och inte dess anslutning till golvbrunnen. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Metoden ändrar heller inte rörets läge, så ett bakfall ligger kvar efteråt. Vägledningen från 2016 avråder från relining i samband med en badrumsrenovering och beskriver den i stället som en metod för hus där badrummen redan är renoverade.

Syns det på filmen om reliningen blev bra?

Bara delvis. Filmen visar rörets yta, alltså att insidan blev jämn och hel. Den visar inte hur mycket material som sitter bakom ytan. En sprutad beläggning kan se felfri ut och ändå ligga i underkant av de 3–5 mm produktbeskrivningen anger. Vill du veta tjockleken måste den mätas, och mätprotokollet ska vara en egen punkt i offerten.

Hur länge håller en relining?

Det går inte att ange, eftersom livslängden i bruk till stor del beror på utförandet och yrkesskickligheten hos hantverkaren. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Ett stambyte ger 40–50 år. Siffran 50 år som ofta syns i marknadsföringen avser plastens åldersbeständighet i laboratorium, inte hur länge reliningen håller i ditt hus.

Påverkar relining försäkringen?

Det kan den. Vägledningen från 2016 skriver att några bolag inte betraktar relinade rör som nya och därför gör fullt åldersavdrag vid en skada, och att det förekommer att självrisken är högre vid en vattenskada orsakad av ett relinat rör. Skälet är att reliningen bara avser ledningarna och inte tätskiktet. Underlaget är från 2011 och 2016 och någon nyare genomgång finns inte, så villkoren kan ha ändrats. Fråga ditt eget bolag och begär svaret skriftligt innan ni beställer.

Läs vidare

Relining och badrummet, tätskikt, golvbrunn och bakfall
Hur länge håller relining?, talen och vad de bygger på
Relining av avlopp, de tre metoderna och vad de klarar
Relining eller stambyte, hela avvägningen med badrummen inräknade

Ställ frågorna till flera entreprenörer i stället för en

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter