Relining i Norrtälje

Norrtälje är en småhuskommun, och det märks när stammarna ska åtgärdas. De flesta som läser det här har en villa och inte en förening, och det ändrar både metodfrågan och vad ROT gör med slutsumman. Ta in anbud först när du vet var din egen sträcka slutar.

Kort svar: ett nytt rör formas inuti det befintliga. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och du bor kvar. En villa med ett badrum och ett kök kostar 150 000–200 000 kr, en lägenhet i en förening cirka 50 000 kr. I villa ger ROT tillbaka 30 % av arbetskostnaden. Inne i huset är rören ditt ansvar hela vägen ut till förbindelsepunkten.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

56 % av bostadsbeståndet i Norrtälje kommun är småhus, mot 25 % i länet

Gränsen går vid förbindelsepunkten som NVAA anlägger, och där växlar ansvaret

3–5 dagar per bostad, och du bor kvar under arbetet

Beståndet i Norrtälje, och vad det gör med metodvalet

Norrtälje ser inte ut som resten av Stockholms län. Bostadsbeståndet i kommunen består till stor del av småhus, 56 %, medan flerbostadshus uppgår till 36 %. I länet som helhet är förhållandet det omvända: 68 % flerbostadshus och 25 % småhus. Flerbostadshusen ligger framför allt i Norrtälje stad, Rimbo, Hallstavik och Älmsta. Källa: Norrtälje kommuns översiktsplan 2050.

Kommunen beskriver också sin egen miljonprogramsperiod. Under 1960- och 1970-talen byggdes rekordmånga bostäder, och i Norrtälje kommun finns den bebyggelsen framför allt i form av småhus. I Norrtälje stad finns miljonprogrammet främst i småhusområden. Källa: Norrtälje kommun om miljonprogrammet.

Det förskjuter frågorna. I ett hyreshus från rekordåren handlar samtalet om stammar, styrelsebeslut och antal lägenheter. I ett småhus är det i stället en handfull meter rör mellan kök, badrum och husets botten, plus frågan om hur åtkomlig bottenledningen är och vad den är gjord av. Sidan om relining i villa handlar om just det, och den passar fler hus här än i de flesta andra kommuner i länet.

Materialet avgör sedan metoden. Borstmetoden kräver en yta som håller. Kraftigt angripet gjutjärn ger ingen sådan, och då faller metoden. Är sträckan redan bytt mot plast faller den av motsatt skäl: epoxin biter inte på PE eller PP. Strumpa och sprutmetod bär i stället sig själva och bryr sig inte om vad de ligger inuti. Vilket av fallen som gäller ditt hus syns i filmen från rörinspektionen. Byggåret räcker inte som svar. Alla tre metoderna gås igenom på sidan om relining av avlopp.

Var ditt ansvar slutar mot kommunen

Huvudman för det kommunala VA-nätet är Norrtälje Vatten och Avfall. Bolaget anlägger en förbindelsepunkt för varje fastighet, och det är via den punkten fastigheten kopplas till nätet. Fastighetsägaren ansvarar för alla kostnader och arbeten inom sin egen fastighet fram till förbindelsepunkten. Källa: Norrtälje Vatten och Avfall om anslutning inom verksamhetsområde.

Praktiskt betyder det att allt du relinar ligger på din sida av gränsen. Stammarna i huset, bottenledningen och servisen fram till förbindelsepunkten är ditt. Först där tar bolaget över.

NVAA anger dessutom att dag- och dräneringsvatten ska separeras från det allmänna spillvattennätet, och att allt arbete på fastigheten fram till förbindelsepunkten utförs och bekostas av fastighetsägaren, medan ledningsarbetet i gatan utanför fastigheten utförs och bekostas av NVAA. Källa: NVAA om krav på separering av dag- och spillvatten. Ska något ändå göras i marken hos dig är det billigare att ta båda frågorna samtidigt än att gräva två gånger. Ta upp det i offertskedet.

Vad relining kostar

Med ett bestånd som domineras av småhus är det villaraden som gäller de flesta här: 150 000–200 000 kr för ett hus med ett badrum och ett kök, och ROT ger tillbaka 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. I en bostadsrättsförening ligger utfallet i stället på cirka 50 000 kr per lägenhet, utan ROT. Hela kalkylen står på sidan om vad relining kostar.

Rörinspektion och stamspolning i Norrtälje

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Norrtälje

Småhusen i Norrtälje har ofta rör som är äldre än de senaste ägarna. En filmning kostar 5 000–15 000 kr och visar materialet, godset och var eventuella skador sitter. Den avgör om relining räcker eller om röret behöver bytas på riktigt. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Norrtälje

I ett småhus är spolning en punktinsats snarare än ett underhållsprogram. Den rensar bort det som byggts upp i röret. Är felet i stället ett bakfall eller en spricka kommer stoppet igen, och då står valet mellan relining och grävning. Norrtälje Vatten och Avfall ansvarar först från förbindelsepunkten. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så tar du in offerter i Norrtälje

Filma stammarna först. Skicket avgör metoden, och ingen offert är värd något utan den filmen. Se rörinspektion och filma avloppsrör.
Beskriv huset, inte bara orten. Antal våningsplan, antal badrum, om bottenledningen ligger under platta eller i krypgrund, och om någon sträcka redan är utbytt mot plast.
Jämför 3 offerter. Det som avgör ligger under prisraden: metod, protokoll, garantitid och besiktning. Gå igenom punkterna innan du skriver på.

Du svarar på fyra frågor och får upp till 3 kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Kostnadsfritt, utan förpliktelser, och du väljer själv vilken du går vidare med eller ingen alls.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining i Norrtälje

Vad kostar relining i Norrtälje?

En villa med ett badrum och ett kök ligger på 150 000–200 000 kr, och ROT ger tillbaka 30 % av arbetskostnaden. I en bostadsrättsförening är utfallet cirka 50 000 kr per lägenhet, utan avdrag.

Var går gränsen mot Norrtälje Vatten och Avfall?

Vid förbindelsepunkten. NVAA anlägger den, och fastighetsägaren ansvarar för alla kostnader och arbeten inom sin egen fastighet fram till den punkten. Ledningsarbetet i gatan utanför fastigheten utförs och bekostas av NVAA. Relining inne i huset ligger alltså helt på din sida av gränsen.

Får jag ROT-avdrag för relining i villa?

Ja, i villa gäller ROT fullt ut och ger 30 % av arbetskostnaden tillbaka, upp till 50 000 kr per person och år. En bostadsrättsförening får inget sådant avdrag. Eftersom småhusen utgör 56 % av bostadsbeståndet i Norrtälje kommun är avdraget relevant för fler här än i länet i övrigt.

Måste jag separera dagvatten från spillvattnet?

NVAA anger att dag- och dräneringsvatten ska separeras från det allmänna spillvattennätet, och att allt arbete på fastigheten fram till förbindelsepunkten utförs och bekostas av fastighetsägaren. Ska något ändå göras i marken hos dig är det värt att ta upp separeringen samtidigt som stammarna relinas, i stället för att gräva två gånger.

Hur lång tid tar arbetet?

3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under tiden. Ett stambyte tar i stället 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet. Exakt tidsplan står i offerten, eftersom den beror på metod, antal stammar och hur grenrikt systemet är.

Läs vidare

Bor du i grannkommunerna finns egna sidor för Österåker, Vallentuna, Sigtuna och Uppsala.

Klar att ta in offerter på relining i Norrtälje?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter