Vad kostar relining?
Relining kostar en bråkdel av ett stambyte och låter er bo kvar medan arbetet pågår. Nedan står prisspannen per objekt och vad ROT ger 2026. Sedan fördelar vi summan per år, för det är den siffran ni ska besluta på.
Kort svar: Relining kostar cirka 50 000 kr per lägenhet i en bostadsrättsförening, med ett normalspann på 30 000–100 000 kr per lägenhet. En villa med ett badrum och ett kök ligger på 150 000–200 000 kr. Ett stambyte kostar i stället 250 000–300 000 kr per lägenhet. ROT ger 30 % av arbetskostnaden tillbaka, upp till 50 000 kr per person och år.
Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls
Vad kostar relining per lägenhet och villa 2026?
Cirka 50 000 kr per lägenhet är det vanliga utfallet i en bostadsrättsförening. Normalspannet för flerbostadshus är 30 000–100 000 kr per lägenhet, och avståndet mellan de talen beskriver två olika hus, inte två offerter på samma hus. Grova gjutjärnsstammar med få grenar hamnar i botten av spannet. Har huset i stället gott om avstick och inbyggda rör ligger ni i toppen.
En villa med ett badrum och ett kök kostar 150 000–200 000 kr. Där gäller ROT-avdraget fullt ut. Det sänker slutnotan med 30 % av arbetskostnaden. En förening får inget sådant avdrag, och därför räknar villaägaren och styrelsen på olika tal även när arbetet ser likadant ut.
Ett stambyte kostar 250 000–300 000 kr per lägenhet. Det priset köper både nya rör och ett nytt badrum, medan reliningpriset köper rör. Jämförelsen 50 000 kr mot 300 000 kr är alltså rättvis först när badrummen räknas in på båda sidor.
| Objekt | Pris | Vad som avgör |
|---|---|---|
| Relining, per lägenhet i förening | cirka 50 000 kr | Vanligt utfall |
| Relining, flerbostadshus i övrigt | 30 000–100 000 kr per lägenhet | Dimension och skick |
| Relining, villa med ett badrum och ett kök | 150 000–200 000 kr | Meterantal och åtkomst |
| Relining, per meter | 400–8 000 kr per meter | Dimension och ledningstyp |
| Stambyte, per lägenhet | 250 000–300 000 kr | Rör plus nytt badrum |
| Filmning av rören | 5 000–15 000 kr | Ger ett exakt pris |
Talen ovan är riktpriser. Vad just ert hus kostar avgörs av meterantal, dimensioner och åtkomst. Begär offert för exakt pris.
Vad kostar relining per år?
Är relining dyrt? Priset per lägenhet säger inte mycket förrän du fördelar det över åren det ska räcka. Den räkningen avgör beslutet i en styrelse, och den faller nästan alltid ut till reliningens fördel.
Hur länge en relining håller avgörs av utförandet. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Ett stambyte ger 40–50 år. Håller reliningen i 25 år är den alltså billig per år med god marginal, och även i det försiktiga fallet på 10 år ligger den i nivå med stambytet. Skillnaden är att ni bor kvar under arbetet, och att föreningen slipper ta ett miljonlån.
Utförandet är alltså det ni själva styr över. Be varje entreprenör skriva ut garantitid och ansvarstid i offerten. Läs de raderna först, slutsumman sedan. Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.
Vad som driver priset på relining
Sex saker återkommer i offerter på relining: löpmeter, dimension, antal grenar och böjar, rörets skick, åtkomst och rörmaterial. Löpmeter och dimension bestämmer hur mycket material som går åt och hur lång tid arbetet tar. Grenar och böjar kostar handarbete, eftersom varje avstick måste fräsas upp igen efter appliceringen.
Är rören i dåligt skick tillkommer rensning innan något kan appliceras. Åtkomsten styr hur mycket rivning och återställning som ligger utanför själva rörarbetet. Rörmaterialet avgör vilka metoder som alls är aktuella. Alla metoder fäster inte på alla material.
Vad kostar relining per meter?
Ett meterpris säger ingenting utan dimension och ledningstyp. Spannet är 400–8 000 kr per meter, alltså tjugo gånger så mycket i toppen som i botten. Två offerter med olika meterpris kan gälla helt olika arbeten. Bara en offert på ert eget hus ger ett tal att räkna på.
ROT-avdraget 2026
ROT är 30 % av arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kr per person och år. Taket delas med RUT och ligger då på 75 000 kr per person och år. Avdraget räknas på arbetskostnaden, så materialet ligger utanför. Hur offerten fördelas mellan arbete och material ska entreprenören redovisa. Källa: Skatteverket.
Taket gäller per person, inte per fastighet. Äger två personer villan tillsammans och båda betalar för arbetet har var och en sitt eget utrymme att utnyttja. På en villarelining för 150 000–200 000 kr är det skillnaden mellan ett och två fulla avdrag.
En bostadsrättsförening kan inte använda ROT. Ett föreningsprojekt bär hela arbetskostnaden utan avdrag, och en budget som drar av 30 % på föreningens stamarbete räknar med pengar som inte finns. Källa: Skatteverket. Be entreprenören dela upp offerten i arbete och material ändå, för det gör anbuden jämförbara.
Poster som ska stå för sig i offerten
Filmning av rören kostar 5 000–15 000 kr och är förutsättningen för att någon ska kunna lämna ett exakt pris. Fråga vad just den entreprenören tar, och om filmningen räknas av mot arbetet när ni beställer.
Slutbesiktningen görs ofta av reliningföretaget självt. Vill ni ha en oberoende besiktning ska det stå i avtalet innan arbetet börjar. Begär det som en egen punkt i offerten, tillsammans med mätprotokoll. Slutfilmningen visar ytan, inte godset bakom.
Förstudie, rivning och återställning hör också hemma som egna rader. Be om ett pris för vad som händer om en sträcka visar sig omöjlig att relina och måste bytas på traditionellt sätt. Två anbud som svarar på den frågan går att jämföra. Två klumpbelopp går bara att sortera efter storlek.
Garantitiden är värd att stämma av mot offertens ordalydelse. ABT 06 ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid. Ett anbud som lovar mer än så lovar något utöver standardavtalet, och då är det rimligt att fråga vad garantin omfattar och vem som bär den om företaget inte finns kvar.
Så får du rätt pris på relining
- Filma rören först. Utan film blir varje pris en gissning, och gissningar justeras alltid uppåt när arbetet väl är igång.
- Be om pris per meter och totalt. Då ser ni om två anbud faktiskt gäller samma sträcka.
- Låt arbete och material stå på var sin rad. Det är den uppdelningen ROT räknas på för dig som villaägare.
- Ta med badrummet i kalkylen på båda sidor om tätskikt och golvbrunnar ändå ska göras om inom några år.
- Läs garantitid och ansvarstid innan ni jämför slutsummorna.
- Jämför 3 offerter innan ni bestämmer er. Annars vet ni inte om priset är marknadsmässigt.
Redo att jämföra?
Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer i ditt område. Det tar två minuter.
Vanliga frågor om vad relining kostar
Vad kostar relining per lägenhet i en bostadsrättsförening?
Cirka 50 000 kr per lägenhet är det vanliga utfallet. Normalspannet för flerbostadshus är 30 000–100 000 kr per lägenhet, och var i spannet just ert hus hamnar styrs av dimension, antal grenar och rörens skick. Ett stambyte kostar 250 000–300 000 kr per lägenhet. Ta in offerter på ert hus, så vet ni talet i stället för spannet.
Vad kostar relining i en villa?
150 000–200 000 kr för en villa med ett badrum och ett kök. Priset följer antalet meter rör, dimensionerna och hur många grenar och böjar som ska fräsas upp igen. Som villaägare får du dessutom tillbaka 30 % av arbetskostnaden genom ROT-avdraget.
Kan föreningen använda ROT-avdrag för en relining?
Nej. En bostadsrättsförening kan inte använda ROT. Ett föreningsprojekt bär hela arbetskostnaden utan avdrag, så en budget som drar av 30 % på föreningens stamarbete räknar med pengar som inte finns. För dig som äger en villa gäller ROT fullt ut: 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år.
Vad kostar relining per år?
Cirka 2 000 kr per lägenhet och år om 50 000 kr fördelas över 25 år, och cirka 5 000 kr om samma summa fördelas över 10 år. Ett stambyte på 300 000 kr fördelat över 40 år landar på cirka 7 500 kr per lägenhet och år. Kostnaden per år är den räkning som avgör beslutet i en styrelse.
Ingår badrumsrenoveringen i priset?
Nej, inte i reliningpriset. Ett reliningpris köper rör. Ett stambytespris på 250 000–300 000 kr per lägenhet köper rör och ett nytt badrum. Står era tätskikt och golvbrunnar ändå inför en renovering ska badrummet därför ligga som en egen post i budgeten.
Vad kostar det att få en riktig offert?
Att jämföra offerter via oss är kostnadsfritt och utan förpliktelser. Filmning av rören kostar 5 000–15 000 kr och är förutsättningen för att någon ska kunna sätta ett exakt pris. Be entreprenören säga vad filmningen kostar och om den räknas av mot arbetet.
Läs vidare
- Relining eller stambyte, hela jämförelsen med badrummen inräknade på båda sidor
- Relining av avlopp, de tre metoderna och vad de klarar
- Relining av vattenrör, varför tappvatten är en annan fråga
- Vad relining kostar per meter, och varför spannet är tjugo gånger brett
- Relining i villa, med ROT-avdraget inräknat
Klar att ta in offerter?
Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.