Relining löser inte badrummet

Relining ger röret en ny insida. Tätskiktet på golvet, anslutningen mot golvbrunnen och lutningen i ledningen blir kvar precis som de är. Det låter självklart. Ändå är det där de flesta jämförelser mellan relining och stambyte spårar ur, och samma gräns avgör vilken väg som är rätt för ditt hus.

Kort svar: relining avser ledningarna. Tätskiktet, golvbrunnen och ett bakfall i röret åtgärdas inte. Ska badrummen ändå göras om inom några år talar det för stambyte, eftersom stambytespriset innehåller nya badrum. Är badrummen nyrenoverade är relining oftast rätt väg.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

10–40 år livslängd för ett våtrumsskikt enligt SBC, och det är den klockan som styr valet

1990 golvbrunnar tillverkade före det året ska alltid bytas, och då bryts tätskiktet

18 % av de anmälda vattenskadorna 2014 kom från tätskikt i våtrum, inte från ledningarna

Vad reliningen tar, och vad den lämnar

Arbetet sker inifrån rörsystemet. Ett nytt rör byggs inuti det gamla, och badrummet behöver därför inte öppnas. Det är metodens hela poäng, och samtidigt dess gräns: allt som sitter utanför rörväggen står orört när entreprenören packar ihop. Kaklet, tätskiktet under det, anslutningen mot golvbrunnen och rörets lutning genom bjälklaget är desamma dagen efter som dagen före.

Tre delar av badrummet blir därmed egna frågor: tätskiktet, golvbrunnen och lutningen i röret.

Tätskiktet

Tätskiktet är membranet under kakel och klinker som håller vattnet kvar i badrummet. SBC anger 10–40 år som livslängd för ett våtrumsskikt. Spannet är brett för att utförande och slitage skiljer sig åt, men klockan går oavsett vad som händer med stammarna. En relining varken bryter eller förnyar tätskiktet. Ett skikt som har fem år kvar har fem år kvar även dagen efter att stammen är relinad.

I de äldsta husen finns det inte ens något skikt att räkna på. I hus från 50- och 60-talet saknas ofta tätskikt i badrummen helt. Då måste badrummet rivas och byggas nytt förr eller senare, och när rivningen ändå ska göras är nya rör det ekonomiskt rimliga valet.

Golvbrunnen

Golvbrunnen och dess anslutning mot tätskiktet är den känsligaste punkten i hela badrummet. Den ligger också uttryckligen utanför reliningens regelverk: RISE certifieringsregel CR 072 omfattar spillvatten och dagvatten inuti byggnad, men gäller inte relining av golvbrunn.

Till det kommer åldersregeln. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Har huset kvar sina ursprungliga brunnar är badrummet alltså en egen post i budgeten, oavsett vad ni gör med stammarna. Räkna med den innan ni lägger två offerter bredvid varandra.

Bakfallet

Ett bakfall är en sträcka där ledningen lutar åt fel håll, så att vattnet blir stående i stället för att rinna undan. Relining rättar inte det. Metoden lägger ett nytt skikt inuti det befintliga röret och följer den lutning röret redan har, och den nya insidan gör dessutom innermåttet något mindre.

Ett bakfall åtgärdas genom att sträckan läggs om, alltså med det arbete relining finns till för att slippa. Filmningen ger därför mer än ett prisunderlag. Den avgör om metoden över huvud taget är aktuell på just den sträckan. Visar filmen bakfall eller svackor ska entreprenören säga hur de hanteras, och svaret ska stå i offerten. Så går en filmning till.

Badrummet efter en relining
Del	Åtgärdas av relining	Vad som gäller
Avloppsstammen	Ja	Röret får en ny insida utan att badrummet öppnas
Tätskikt	Nej	Livslängd 10–40 år enligt SBC, och den räknas oberoende av rören
Golvbrunn	Nej	Undantagen i CR 072. Brunnar från före 1990 byts, och tätskiktet görs om
Bakfall och svackor	Nej	Lutningen följer med. Sträckan måste läggas om
Kakel och klinker	Nej	Ytskiktet står orört, vilket är hela poängen i ett nyrenoverat badrum

Frågan som avgör valet

Därför handlar relining mot stambyte i praktiken om badrummen, inte om rören. Ett stambytespris på 250 000–300 000 kr per lägenhet innehåller totalrenovering av badrummen. Ett reliningpris på cirka 50 000 kr per lägenhet köper rör. Talen mäter alltså olika saker. Avståndet mellan dem blir meningsfullt först när badrummen ligger på båda sidor av jämförelsen.

Vägledningen är tydlig på den punkten. Relining bör inte göras i samband med en badrumsrenovering, utan är en metod för hus där badrummen redan är renoverade, eller där man vill förlänga rörens livslängd så att en renovering kan skjutas upp. Svara på badrumsfrågan först, så ger den svaret på metodfrågan.

Tre vanliga lägen

Badrummen är nyrenoverade med fungerande tätskikt. Då är relining oftast rätt väg. Ni behåller badrummen, de boende bor kvar och ingen badrumskostnad ska läggas till priset.
Badrummen ska ändå göras om inom några år. Då talar det för stambyte. Badrummen ingår redan i det priset. Relinar ni först och river upp badrummen senare betalar ni för båda arbetena, och stammarna öppnas i onödan.
Ni vet inte vad tätskikten har för ålder eller skick. Då är det den uppgiften ni ska ta fram först, före offerterna. Utan den jämför ni två tal som beskriver olika arbeten.

Hela jämförelsen mellan vägarna, med tid, livslängd och kostnad per år, står på sidan om relining eller stambyte. Prisspannen i detalj står på sidan om vad relining kostar.

Försäkringsbolagen tittar på samma skarv

Gränsen mot tätskiktet är också skälet till att flera bolag inte har likställt en relinad stam med en ny. Folksam, Trygg-Hansa, If och större delen av Länsförsäkringar har historiskt inte betraktat relinade rör som nya, vilket kan ge fullt åldersavdrag vid skada eller högre självrisk. Det underlag som finns publicerat är från 2011 och 2014, och enskilda ägare uppger att deras bolag numera resonerar annorlunda.

Slutsatsen blir densamma oavsett vilket: fråga ert eget bolag hur de ser på relining, och be om svaret skriftligt innan avtalet skrivs. 18 % av de anmälda vattenskadorna 2014 kom från tätskikt i våtrum, och där ligger bolagens skäl att hålla isär rören och våtrummet. Fler svaga punkter i metoden står samlade på sidan om nackdelar med relining.

Så tar du reda på vad som gäller i ert hus

Ta fram badrummens ålder. När renoverades de senast, och finns handlingar på tätskiktet? Det är den uppgift som styr beslutet mest, och den som ingen offert innehåller.
Kontrollera golvbrunnarna. Är de från före 1990 ska de bytas, och då bryts tätskiktet. Räkna in det innan ni jämför priser.
Filma stammarna. Filmningen visar bakfall, svackor och rörens skick, alltså om metoden är möjlig. Den kostar 5 000–15 000 kr. Fråga om summan räknas av mot arbetet.
Fråga försäkringsbolaget skriftligt hur de behandlar en relinad stam vid skada.
Lägg badrummen på båda sidor av kalkylen. Reliningpris plus kommande badrum mot stambytespris. Först då jämför ni samma sak.
Jämför 3 offerter. Be varje entreprenör skriva ut vad som ligger utanför offerten, särskilt tätskikt, golvbrunn och de sträckor som visar bakfall.

Hur ser det ut i era badrum?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Fyra frågor om huset och rören, utan förpliktelser.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining och badrum

Ingår tätskiktet i en relining?

Nej. Relining avser ledningarna, inte tätskiktet och inte dess anslutning mot golvbrunnen. Arbetet sker inifrån röret, så tätskiktet varken bryts eller förnyas. Har badrummet ett tätskikt som närmar sig slutet av sin livslängd står den kostnaden kvar efter reliningen, och den ska ligga som en egen post i budgeten.

Kan man relina en golvbrunn?

Golvbrunnen ligger utanför det certifieringsregeln omfattar. RISE certifieringsregel CR 072 gäller spillvatten och dagvatten inuti byggnad, och uttryckligen inte relining av golvbrunn. Golvbrunnar tillverkade före 1990 ska dessutom alltid bytas, och ett brunnsbyte innebär att tätskiktet bryts och görs om. Har huset kvar sina ursprungliga brunnar är badrummet en egen post oavsett vad ni gör med stammarna.

Åtgärdar relining bakfall i avloppet?

Nej. Relining lägger ett nytt skikt inuti det befintliga röret och följer den lutning röret redan har. Lutar en sträcka åt fel håll ligger den kvar efter arbetet, och den nya insidan gör innermåttet något mindre. Ett bakfall åtgärdas genom att sträckan läggs om. Visar filmningen bakfall ska entreprenören säga hur just den sträckan hanteras, och det ska stå i offerten.

Vi ska renovera badrummen om några år. Ska vi relina nu?

Då talar det mesta för stambyte. Ett stambytespris på 250 000–300 000 kr per lägenhet innehåller totalrenovering av badrummen, medan reliningpriset på cirka 50 000 kr köper rör. Relinar ni först och river upp badrummen några år senare betalar ni för båda arbetena, och stammarna öppnas i onödan. Relining är en metod för hus där badrummen redan är renoverade, eller där ni vill skjuta upp renoveringen.

Påverkar relining försäkringen om badrummet läcker?

Det har historiskt varierat mellan bolagen, och skälet är just den här gränsen: relining avser ledningarna och inte tätskiktet eller dess anslutning mot golvbrunnen. Folksam, Trygg-Hansa, If och större delen av Länsförsäkringar har inte betraktat relinade rör som nya, med fullt åldersavdrag eller högre självrisk som följd. Underlaget för det är från 2011 och 2014. Fråga ert eget bolag och be om svaret skriftligt innan ni skriver på.

Läs vidare

Klar att ta in offerter?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter