Hur länge håller relining?

Frågan har inget entydigt svar, och den som ger dig ett säljer något. Källorna spretar från 5 år till 60 år och mäter inte samma sak. Här står vad var och en av dem säger, varför talen skiljer sig åt och vilken siffra du kan hålla en entreprenör till.

Kort svar: livslängden avgörs av utförandet, inte av metoden. Riksbyggen anger minst 20 år, HSB Stockholm 5–30 år. Talet 50 år som syns i marknadsföringen avser plastens åldersbeständighet i laboratorium, inte livslängd i bruk. Det enda tal någon står bakom är garantitiden i din offert.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

Varför ingen kan svara på frågan

Den mest oberoende svenska genomgången av relining i fastigheter, gjord av SP och KTH 2016, ställer frågan och lämnar den obesvarad med flit. Livslängden går inte att ange, skriver de, eftersom den till stor del beror på utförandet och på yrkesskickligheten hos den som gör jobbet. Det finns inga vetenskapliga studier av förväntad livslängd i bruk.

Det svaret är obekvämt för en bransch som säljer trygghet, så du hör det sällan. En relining är ingen produkt du köper färdig från en fabrik. Den tillverkas på plats, inuti ditt hus, och resultatet varierar med den som utför den.

Vid stambyte är det tvärtom. Rören tillverkas industriellt och prövas mot europeisk standard, och därför går väggtjocklek och beräknad livslängd att garantera. Någon motsvarande standard för relining finns inte. Skillnaden ligger alltså lika mycket i förutsägbarheten som i antalet år.

Vad de olika källorna säger

Talen nedan cirkulerar alla i det svenska materialet. De ser ut att motsäga varandra, men de svarar på olika frågor. Läs kolumnen längst till höger innan du jämför siffrorna med varandra.

Riksbyggens tal är det mest användbara, eftersom Riksbyggen varken säljer relining eller vinner på att tala illa om metoden. Minst 20 år är ett golv, inte ett tak. Lägg HSB Stockholms spann bredvid, så ser du varför golvet inte räcker: skillnaden mellan 5 och 30 år är hela projektets ekonomi.

Ett faktiskt observerat tal finns också, och det är blygsamt. När SP och KTH sammanställde läget 2016 hade de äldsta relinade rören i bruk hållit i 25 år. Det betyder bara att ingen ännu hade sett ett relinat rör bli äldre än så. Något löfte om 50 år ligger inte i den siffran, och inte heller ett tak vid 25.

Varifrån femtioårssiffran kommer

Siffran är inte påhittad. Den kommer från godkännandebevis där plasten i vissa metoder visat åldersbeständighet motsvarande 50 år. Provningen gäller materialet, under kontrollerade förhållanden, utan grenrör, böjar, spolbilar och en hantverkare som ska nå fram med ett munstycke i ett trångt bjälklag.

Att ett material klarar 50 år i provning betyder inte att beläggningen i din stam gör det, och rapporten som talet kommer ur säger uttryckligen att det inte är samma sak. Marknadsföringen tar ändå steget.

Ett besläktat missförstånd gäller markledningar. RISE grävde 2021 upp 25 kommunala foder i drift och fann ringstyvhet och kemisk beständighet överlag goda. Den studien handlar om rör i mark, med grova dimensioner och få grenar, inte om stammarna i ett hus.

Utförandet avgör, inte metoden

Alla dokumenterade felmoder är hantverksdrivna. Det gäller veck i strumpan, otäta skarvar, porer, delamineringar och beläggning som lagts på för tunt. Ingen av dem beror på att materialet blev gammalt.

Godstjockleken är det tydligaste exemplet. En sprutad beläggning ska enligt produktbeskrivning ligga på 3–5 mm, men den faktiska tjockleken är 1–10 mm. Där skiktet är tunt är livslängden kortare, och slutfilmningen visar bara ytan. Filmen kan alltså se perfekt ut över ett parti som inte kommer att hålla. Tjockleken måste mätas, och mätprotokollet ska stå som en egen rad i offerten.

Filma från båda hållen. Brister är svåra att se på kamera om filmningen sker från samma håll som borstningen eller sprutningen. Två genomgångar, en åt vardera hållet, kostar lite och visar mer.

Haverier är ändå sällsynta. Den bredaste svenska fältstudien är KTH:s genomgång från 2011 av cirka 300 relinade fastigheter och 15 000 lägenheter. Den fann ett enda bekräftat totalhaveri. Risken sitter alltså hos den som håller i utrustningen, och det är där du ska lägga din tid innan avtalet skrivs.

Hur metoderna skiljer sig åt, och vilken som passar vilket rör, står på sidan om relining av avlopp.

Garantitiden är det enda du kan hålla någon till

En livslängd är en gissning, om än en kvalificerad. En garantitid är en siffra någon har skrivit under på. Det är hela skillnaden.

Standardavtalet ABT 06 ger 5 års garantitid och 10 års ansvarstid, och det är utgångsläget i branschen. Utlovar en offert 20 års garanti ligger det långt utöver standarden, och då ska villkoret stå skrivet med vad det omfattar och vad som gör det ogiltigt. En garanti som inte står i papperen går inte att kräva in.

Marknaden lovar alltså 50 år och skriver under på 5. Korta garantitider är branschpraxis och inte i sig ett tecken på oärlighet, men avståndet säger något om hur mycket vikt det längre talet tål.

Är du privat villaägare gäller dessutom konsumentskyddet. Källa: Sveriges riksdag. En bostadsrättsförening är näringsidkare i lagens mening och får förlita sig på det avtal den själv skriver.

Räkna på 10, 25 och 50 år i stället för på ett tal

Eftersom livslängden är okänd går det inte att räkna på en siffra. Räkna i stället vad reliningen kostar per år om den håller kort, lagom eller länge. Den kalkylen är också vad SP och KTH rekommenderar beställare att göra.

Mot 7 500 kr per år är 2 000 kr en stor skillnad. 5 000 kr är det inte, särskilt inte när stambytespriset också innehåller ett nytt badrum. Beslutet hänger alltså på livslängden, och livslängden på utförandet. Hela jämförelsen mellan metoderna finns på sidan om relining eller stambyte.

Underhållsplanen sätter horisonten. En bostadsrättsförenings tekniska underhållsplan ska visa behovet de kommande 50 åren. Källa: Boverket. Ingen livslängdsuppgift för relining når den horisonten. Stamposten kommer alltså tillbaka inom planen, och det är ärligare att lägga in den i kalkylen nu än att låta nästa styrelse hitta den.

Livslängd i försäkringsbolagets ögon

Det finns en andra tidräkning som sällan kommer på tal. Vissa bolag betraktar inte relinade rör som nya och gör därför fullt åldersavdrag vid skada, och det förekommer högre självrisk vid en vattenskada från ett relinat rör. Skälet som anges är att reliningen omfattar röret men varken tätskiktet eller anslutningen mot golvbrunnen.

Uppgiften kommer från 2016, så behandla den som en fråga att ställa och inte som ett faktum om ditt bolag. Be om skriftligt besked innan avtalet skrivs under. Räknas rörens ålder fortsatt från originalinstallationen har en del av besparingen just försvunnit.

Så gör du livslängden så lång som möjligt

1. Filma stammarna före offerten. Rörens skick styr vilken metod som är möjlig, och en offert utan filmning vilar på en gissning.
2. Kräv mätprotokoll på godstjockleken. Filmen visar ytan, protokollet visar godset. Det är godset som avgör hur många år du får.
3. Skriv in en oberoende besiktning i avtalet innan arbetet börjar, och låt någon titta igen medan garantitiden fortfarande löper.
4. Läs garantitiden och ansvarstiden i år. Utlovas mer än ABT 06:s 5 och 10 år ska villkoret stå skrivet, med undantagen synliga.
5. Fråga efter referenshus med samma förutsättningar. Trånga och grenrika stammar ställer högre krav än grova raka, och erfarenhet av just din sorts hus betyder mer än antal år i branschen.
6. Ta in 3 offerter och jämför garantiraderna. Pris, metodval och garanti hänger ihop, och ett ensamt anbud ger dig inget att mäta det mot.

Redo att jämföra garantivillkoren?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Fyra frågor om huset och rören, sedan läser du villkoren mot varandra i lugn och ro.

Till frågorna

Vanliga frågor om reliningens livslängd

Läs vidare

• Nackdelar med relining, samlade på ett ställe
• Relining eller stambyte: vad valet står mellan
• Vad relining kostar, och vad det blir per år
• Relining av avlopp: metoderna och arbetsgången