Relining i Västerås

Flera av Västerås största bostadsområden restes under ett drygt decennium i mitten av 1900-talet, och de husen står nu inför samma fråga samtidigt. Frågan är vad som ligger i stammarna, hur långt ditt ansvar för ledningarna sträcker sig innan Mälarenergis tar vid och vad arbetet kostar.

Kort svar: relining bygger ett nytt rör inuti det gamla. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar. I en bostadsrättsförening kostar det cirka 50 000 kr per lägenhet, mot 250 000–300 000 kr för ett stambyte. Vilken metod som är möjlig i ditt hus avgörs av filmningen, inte av adressen.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

1965–1975 åren då nästan hela Råby byggdes, enligt Västerås stad

Gränsen går vid förbindelsepunkten, där Mälarenergis ansvar tar vid

3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under arbetet

Västeråsbeståndet: ett decennium som byggde ytterområdena

Västerås växte ut i ytterkanterna under en kort och intensiv period. Nästan hela Råby byggdes mellan 1965 och 1975. Källa: Västerås stad om Råby. I Bäckby är nästan all bebyggelse byggd efter 1965, och de flesta bostäder kom till på 1970-talet, medan villaområdet i norr byggdes på 1980-talet. Källa: Västerås stad om Bäckby. På Vallby byggdes många bostäder under sent 1960-tal och tidigt 1970-tal. Flerbostadshusen där är i regel tre till fyra våningar. Källa: Västerås stad om Vallby.

Innerstaden ser annorlunda ut. I centrala staden är de flesta bostadshus byggda från 1900-talet och framåt, och 89 % av bostäderna ligger i flerbostadshus. Källa: Västerås stad om centrala staden. En förening i stadskärnan och en förening på Råby diskuterar alltså samma åtgärd med olika hus under sig.

Samma mönster syns i landet som helhet: 69 % av lägenheterna i svenska flerbostadshus sitter i hus byggda före 1980.

Vad beståndet betyder för metodvalet

Byggåret säger något om när huset restes, men inte vad som sitter i väggarna i dag. Många hus har fått delar av avloppet utbytt sedan dess, och ett hus från 1970 kan ha både gjutjärn och plast i samma stam. Vilket material du har går bara att se på filmen.

Materialet avgör sedan vad som går att göra. Borstmetoden bygger på vidhäftning och fäster inte på PE- eller PP-rör. Den kan dessutom misslyckas på rör med kraftiga korrosionsangrepp. Strumpa och sprutmetod bygger i stället förbi det angripna partiet och står på egna ben. Är stammen delvis utbytt mot plast sedan tidigare ska entreprenören säga hur den sträckan hanteras, och det ska stå i offerten. Hur de tre metoderna skiljer sig åt står på sidan om relining av avlopp.

Hushöjden spelar in på planeringen. Ett lamellhus på tre till fyra våningar har färre lägenheter per stam än ett punkthus, vilket gör etapperna kortare men fler. Antal stammar och hur grenrikt systemet är styr både tidsplanen och priset, och båda hämtas ur rörinspektionen. Beställ filmning av avloppsrören innan ni tar in pris, annars offererar entreprenörerna på gissningar.

Ansvarsgränsen mot Mälarenergi

Innan ni börjar räkna på rör behöver ni veta hur långt ut ert ansvar sträcker sig. I Västerås sköter Mälarenergi vatten och avlopp, och gränsen är tydligt utskriven: fastighetsägaren har fullt ansvar över den egna vatten- och avloppsinstallationen på den enskilda fastigheten fram till förbindelsepunkten i gatan, medan Mälarenergi ansvarar för det allmänna ledningsnätet, det vill säga ledningarna utanför fastigheten. Källa: Mälarenergi om ansvar vid översvämning.

Innanför den punkten är allt ert: stammarna i huset, ledningarna under källargolvet och servisen ut mot gatan. En reliningoffert ska täcka just den sträckan. Fråga entreprenören var de slutar, och be dem skriva ut det, så att ingen meter hamnar mellan stolarna när ni jämför två papper.

Vad relining kostar

Ingen västeråsnivå finns att räkna på. I ett flerbostadshus från utbyggnadsåren ovan är cirka 50 000 kr per lägenhet det vanliga utfallet i en bostadsrättsförening, med ett normalspann på 30 000–100 000 kr per lägenhet. Spannet är så brett att bara offerter på ert eget hus ger ett tal att lita på. ROT, årskostnad och det som ligger utanför offerten står på sidan om vad relining kostar, och avvägningen på relining eller stambyte.

Rörinspektion och stamspolning i Västerås

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Västerås

Bäckby, Råby och Vallby byggdes 1965–1975 och har stammar från samma period. Filmningen kostar 5 000–15 000 kr och visar godstjockleken, alltså den uppgift som avgör om en relining håller. Den säger också var skadan sitter i förhållande till förbindelsepunkten. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Västerås

I miljonprogrammets kök går det ner mer fett än stammarna dimensionerades för. Entreprenörerna rekommenderar underhållsspolning vart tredje till vart femte år i flerbostadshus. Spolningen löser stoppet, inte skadan, och Mälarenergi ansvarar för ledningen från förbindelsepunkten och utåt. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så får du offerter i Västerås

Filma stammarna först. Skicket och materialet avgör vilken metod som är möjlig. Beställ filmningen innan ni skickar ut förfrågan.
Bestäm sträckan. Från stammarna i huset ut till förbindelsepunkten, enligt gränsen ovan. Skriv in den i förfrågan.
Svara på fyra frågor. Fastighetstyp, vad som ska göras, var huset ligger och hur du vill bli kontaktad.
Jämför 3 offerter. Be om mätprotokollet, läs garantiraderna och kontrollera vem som besiktigar. Allt det står uppradat på sidan om reliningföretag.

Bor du i villa finns relining i villa, och sitter du i en styrelse finns relining för bostadsrättsföreningar.

Ta in priserna

Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer som arbetar i Västerås. Två minuter, sedan är det gjort.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining i Västerås

Vad kostar relining i Västerås?

Cirka 50 000 kr per lägenhet är det vanliga utfallet i en bostadsrättsförening, med ett normalspann på 30 000–100 000 kr per lägenhet. Någon egen västeråsnivå finns inte, och spannet är så brett att bara offerter på ert eget hus ger ett tal att räkna med.

Var slutar mitt ansvar och var börjar Mälarenergis?

Fastighetsägaren har fullt ansvar över den egna vatten- och avloppsinstallationen fram till förbindelsepunkten i gatan, och Mälarenergi ansvarar för det allmänna ledningsnätet utanför fastigheten. Allt innanför den punkten är alltså ditt, både stammarna i huset och ledningen ut till gatan.

Passar relining hus från miljonprogrammet i Västerås?

Byggåret avgör inte frågan, rörens skick och material gör det. Nästan hela Råby byggdes mellan 1965 och 1975 och Bäckby är i allt väsentligt byggt efter 1965, men vilket material stammarna har i just ditt hus syns först på filmen. Borstmetoden fäster inte på PE- eller PP-rör, och kraftig korrosion talar emot den. Filma stammarna innan någon lämnar pris.

Kan de boende bo kvar under arbetet?

Ja. Relining tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar under tiden. Ett stambyte tar i stället 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet.

Hur får jag offerter på relining i Västerås?

Du beskriver fastigheten i fyra frågor. Sedan kommer upp till 3 kostnadsfria offerter inom 24 timmar, utan att du binder dig till något.

Läs vidare

Klar att ta in offerter på relining i Västerås?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter