Relining i Sundsvall

Sundsvall har två bebyggelsehistorier som ligger ovanpå varandra: en stenstad som restes på nytt efter branden 1888, och en ring av förortsområden byggda från 1960-talet och framåt. Husen från de två skedena har olika saker i slitsarna, och det är innehållet i slitsarna som avgör vilken reliningmetod som är möjlig. Frågan om var ditt eget ansvar tar slut mot MittSverige Vatten och Avfall har däremot ett kort svar: vid förbindelsepunkten.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

Sundsvalls bestånd, och vad det betyder för metodvalet

Börja i centrum. Den 25 juni 1888 brann Sundsvall i den största stadsbranden i Sveriges historia, och 9 000 människor blev hemlösa. Den 15 januari 1889 beslutade stadsfullmäktige att bara tillåta stenhus i Sundsvalls centrum. Källa: Sundsvallsbranden. Det beslutet är skälet till att kärnan i dag kallas Stenstaden. Destination Sundsvall formulerar det så här: efter branden 1888, då stora delar av Sundsvall blev till aska, beslöts det att materialet för uppbyggnaden skulle vara i sten. Källa: Destination Sundsvall om stenstaden.

Sedan flyttade byggandet utåt. Nacksta beskrivs som ett karaktäristiskt miljonprogramsområde: i början av 1960-talet fördes de återstående delarna av Nacksta över till Sundsvall, och därefter byggdes det stora miljonprogramsområdet. Husen närmast Midälvaplan är äldre och föregår miljonprogrammet. Källa: Nacksta. Granloholm kom senare. Där byggdes en helt ny stadsdel under 1970-talet. Källa: Granloholm.

Från byggår till rörmaterial

Ett hus som restes åren efter 1889 och ett hus som restes under 1970-talet ligger nästan ett sekel isär. Det spelar roll, för avloppsstammar byts och lappas under ett hus livstid, och ju äldre stommen är desto fler generationer rör har hunnit passera genom slitsarna. Sundsvalls äldsta bestånd har därför sällan ett enda material rakt igenom, medan ett hus från sjuttiotalsvågen restes i en tid då plaströr redan hade tagit plats.

Vad som ligger i just ditt hus finns det inget register som svarar på, och ingen entreprenör kan svara utan att titta. Svaret avgör ändå vad som går att göra. Är stammen kraftigt angripen kan borstmetoden falla: den behöver en yta som håller att fästa mot. Strumpa och sprutmetod bär sig själva och passerar skadan utan att behöva stödja sig mot den. Är delar av stammen redan bytta mot plast faller borstmetoden av motsatt skäl: epoxin biter inte på PE eller PP. Hela metodgenomgången står på sidan om relining av avlopp.

Filmningen avgör vilka offerter du överhuvudtaget kan jämföra, och den ska göras innan någon lämnar pris. Hur det går till står på sidan om rörinspektion och sidan om att filma avloppsrör.

Mitthem, kommunens bostadsbolag och stadens största hyresvärd med cirka 6 000 lägenheter, skriver själv att vatten- och avloppssystemen kan börja rosta och läcka när de blir gamla. Källa: Mitthem om stambyte och Mitthem om oss. Samma sak gäller din förening och din villa, med den skillnaden att du väljer åtgärd själv.

Var kommunens ansvar slutar

Gränsen heter förbindelsepunkt. MittSverige Vatten och Avfall är huvudman för vatten och avlopp i Sundsvall och skriver att förbindelsepunkten är den punkt där dina ledningar ansluts till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. Källa: MSVA, frågor om vatten och avlopp.

På din sida om punkten är det du som betalar. Bolaget formulerar det kort: ditt ansvar som fastighetsägare sträcker sig till förbindelsepunkten, som brukar ligga vid tomtgränsen. Stammarna inne i huset ligger alltid på den sidan, och en relining är därmed alltid ditt eller föreningens projekt.

MSVA skriver att om du direkt anlitar en privat avloppsrensningsfirma och det visar sig att problemet är på det allmänna ledningsnätet, så ersätter de inte dina utlägg. Ett samtal till fel firma kan bli en dyr felbeställning. Källa: MSVA om stopp i avlopp eller översvämning. Har du återkommande stopp: ta reda på vilken sida av förbindelsepunkten felet sitter på innan du beställer arbete. Det avgör vem som ska betala, och det avgör om relining är rätt åtgärd. Släpper stoppen efter spolning är stamspolning ofta första steget.

Vad relining kostar

Talen på sajten gäller hela landet. I en bostadsrättsförening ligger priset på cirka 50 000 kr per lägenhet, i flerbostadshus i övrigt på 30 000–100 000 kr per lägenhet. Skillnaden mellan ett kvartershus i Stenstaden och ett lamellhus i Nacksta är större än skillnaden mellan två städer. Objektspriser och ROT står på sidan om vad relining kostar, och vägvalet på relining eller stambyte.

Rörinspektion och stamspolning i Sundsvall

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Sundsvall

Stenstaden efter branden 1888 och miljonprogrammets Nacksta har inte samma rör och tål inte samma metoder. Filmningen kostar 5 000–15 000 kr och är det underlag entreprenören räknar sitt pris på. Utan den blir anbudet en uppskattning som justeras uppåt senare. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Sundsvall

Fett i köksstammen och hår och tvål i badrumsstammen ger olika avlagringar. I flerbostadshus rekommenderas underhållsspolning vart tredje till vart femte år. Spolningen tar bort det som byggts upp, inte det som gått sönder. MittSverige Vatten och Avfall ansvarar från förbindelsepunkten och utåt. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så får du offerter i Sundsvall

1. Filma stammarna först. Skicket avgör metoden. Utan film gissar entreprenören.
2. Ta reda på husets byggår och vad som redan är utbytt. Det är den första frågan varje entreprenör ställer, och den som säger mest om vad som ligger i slitsen.
3. Ta reda på vilken sida av förbindelsepunkten stoppet sitter på, innan du beställer arbete på fel sträcka.
4. Jämför 3 offerter. Be om mätprotokollet, läs garantiraderna och kontrollera vem som besiktigar. Allt det står uppradat på sidan om reliningföretag.

Sitter du i en styrelse är beslutsgången en fråga för sig, och den behandlas på sidan för bostadsrättsföreningar. Äger du en villa eller ett radhus är det sidan för villor som gäller.

Redo att jämföra?

Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer som arbetar i Sundsvall. Det tar två minuter.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining i Sundsvall

Läs vidare

• Relining av avlopp: de tre metoderna, arbetsgången och vad du ska kräva
• Vad relining kostar, med ROT och det som ligger utanför offerten
• Hur länge håller relining: vad källorna faktiskt säger
• Nackdelar med relining: invändningarna och vad du gör åt dem
• Stambyte: vad alternativet innebär
• Alla orter

Relining på andra orter

• Relining i Hudiksvall
• Relining i Umeå
• Relining i Uppsala