Relining i Umeå

Umeå är byggt i tydliga lager, och lagren spelar roll när stammarna ska åtgärdas. Vad bebyggelsen betyder för metodvalet, och var ansvaret mot Vakin går, reder vi ut här. Sedan tar du in offerter på ditt eget hus.

Kort svar: relining bygger ett nytt rör inuti det gamla. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar. I en bostadsrättsförening kostar det cirka 50 000 kr per lägenhet, mot 250 000–300 000 kr för ett stambyte. Ansvaret mot kommunen går vid förbindelsepunkten, så stammarna inuti huset är dina.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

Bebyggelsen i Umeå ligger i lager

Få svenska städer har en så daterbar innerstad. Den 25 juni 1888 ödelades hela östra Umeå stad, varven på Teg och husen på Ön av en brand som började i bryggeriet intill Renmarksbäcken. I återuppbyggnaden anlades breda esplanader som brandskydd, och längs dem planterades björkarna som gav staden dess smeknamn. Källa: Umeå kommuns historik över 1810–1899. Allt öster om centrum är alltså yngre än branden, och det som står kvar från åren närmast efter den har hunnit byta rör mer än en gång.

Nästa lager är det som oftast ringer. Ålidhem uppfördes under 1960-talet med tegelröda flerbostadshus, och på 1970-talet följde Carlshem med ytterligare flerfamiljshus. Källa: Umeå kommun om de östra stadsdelarna. Ålidhem ensamt rymmer drygt 3 900 hyreslägenheter och studentbostäder och har byggts ut och förnyats kontinuerligt sedan uppförandet i mitten av 1960-talet. Källa: Bostaden om Ålidhem.

Ordet kontinuerligt är värt att stanna vid om du ska beställa. Ett bestånd som har byggts ut och förnyats i etapper under sextio år har sällan bara ett rörmaterial, utan flera, ibland i samma trapphus.

Varför byggåret inte räcker som underlag

Materialet i stammen styr vilka metoder som är möjliga. Borstmetoden bygger på vidhäftning och fäster inte på PE- eller PP-rör, och den kan misslyckas på gjutjärn med kraftiga korrosionsangrepp. Strumpa och sprutmetod bygger i stället förbi det angripna partiet och står på egna ben. Det betyder att en entreprenör som lämnar pris utan att ha sett insidan av just dina rör gissar.

Så gissa inte själv heller. Ett hus från Ålidhems första etapp kan ha plast på en sträcka och originalgods på nästa, och det syns först på filmen. Filmning av avloppsrören kostar 5 000–15 000 kr, och det är den som skiljer ett riktpris från ett skarpt pris. Läs mer om vad kameran faktiskt visar på sidan om rörinspektion, och om metoderna på sidan om relining av avlopp.

Ansvarsgränsen mot Vakin går vid förbindelsepunkten

Det är värt att veta var kommunens ansvar slutar innan du beställer något. I Umeå är Vakin VA-huvudman. Umeå kommuns sida om vem som ansvarar för vad skriver att VA-huvudmannen anvisar en förbindelsepunkt, att fastighetsägarens ansvar sträcker sig från anslutningspunkten i gatan och att Vakin ansvarar för ledningar från fastighetens förbindelsepunkt till recipient.

Stammarna i slitsen, grenrören under badrumsgolvet och ledningen ut till förbindelsepunkten är alltså dina. Kommunen betalar dem inte, och bestämmer inte heller vilken metod du väljer. Har du återkommande stopp eller lukt är det ditt eget system du ska filma först, inte Vakins.

Vad du får släppa ut i ledningarna regleras i ABVA, som enligt Vakins sida om regler och gränsvärden reglerar ansvar och användande för fastighetsägare och verksamheter. Det är värt en genomläsning innan spolningen bokas, särskilt om huset rymmer en verksamhet.

Vad relining kostar

Det finns ingen lokal prisstatistik för Umeå, och därför står här inga umeåspecifika tal. Spannen beskriver olika hus, inte olika anbud på samma hus.

• Bostadsrättsförening: cirka 50 000 kr per lägenhet
• Flerbostadshus i övrigt: 30 000–100 000 kr per lägenhet
• Villa med ett badrum och ett kök: 150 000–200 000 kr

Kostnad per år, ROT och det som ligger utanför offerten står på sidan om vad relining kostar.

Rörinspektion och stamspolning i Umeå

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Umeå

Stadsdelarnas byggår säger mest om vad som ligger i slitsarna, och det varierar kraftigt inom Umeå. En filmning kostar 5 000–15 000 kr och ger materialet, dimensionen och skicket. Det är de tre uppgifter en entreprenör behöver innan hen kan lämna ett pris. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Umeå

Underhållsspolning vart tredje till vart femte år är rekommendationen i flerbostadshus. Spolningen skiljer avlagringar från skador: fett och slam går bort, korrosion och bakfall sitter kvar. Ligger stoppet utanför förbindelsepunkten är det Vakin som ansvarar för ledningen. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så får du offerter i Umeå

1. Filma stammarna först. I ett bestånd som har renoverats i etapper är filmen enda sättet att veta vilket material som ligger var.
2. Låt skicket och materialet styra metoden. Grenrika system talar för sprutmetod, kraftig korrosion talar emot borstmetod, och plaststräckor utesluter den helt.
3. Jämför 3 offerter. Läs garantitiden, besiktningsvillkoren och vad protokollet säger om godset innan du läser slutsumman. Så väljer du entreprenör.

Du fyller i fyra frågor om huset och rören. Sedan hör entreprenörerna av sig. Det är kostnadsfritt och utan förpliktelser, och du väljer själv vilken du går vidare med.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining i Umeå

Läs vidare

• Relining av avlopp: de tre metoderna och arbetsgången
• Vad relining kostar, med ROT och det som ligger utanför offerten
• Relining i bostadsrättsförening: beslutet i styrelsen
• Relining i villa: vad som gäller för småhus
• Nackdelar med relining: invändningarna och vad du gör åt dem
• Alla orter