Relining i Helsingborg

Helsingborg har två sorters hus med rörproblem, och de kräver olika saker av en entreprenör. Hyreshusen på Söder är från sent 1800-tal. Drottninghög, Fredriksdal och Dalhem byggdes under ett par intensiva år på 1960- och 70-talen. Vi går igenom vad det betyder för metodvalet, var NSVA:s ansvar tar vid och hur du får priser på just dina rör.

Kort svar: relining bygger ett nytt rör inuti det gamla. Arbetet tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar. I en bostadsrättsförening kostar det cirka 50 000 kr per lägenhet, en villa med ett badrum och ett kök 150 000–200 000 kr. Vilken metod som går att använda i ditt hus visar sig när stammarna filmas.

Få 3 kostnadsfria offerter

Kostnadsfritt · Utan förpliktelser · Du väljer själv, eller ingen alls

1966–1969 byggde Helsingborgshem 1 100 lägenheter på Drottninghög

Gränsen går vid förbindelsepunkten, där NSVA:s ansvar tar vid

3–5 dagar per bostad, och de boende bor kvar under arbetet

Helsingborgs bestånd, och varför byggåret är första frågan

Stadsdelen Söder exploaterades för industri- och bostadsbebyggelse under senare delen av 1800-talet. Utmed Södergatan och Carl Krooks gata uppfördes tre- och fyravånings hyreshus med nästan bara små eller medelstora lägenheter. Under 1960- och 70-talens saneringsvåg försvann en del av den äldsta bebyggelsen eller totalrenoverades. Källa: Helsingborgs stadslexikon om Söder. Det spretar alltså inom samma kvarter. Två hus i samma länga kan ha olika mycket kvar av originalstammen.

Norrut ser det annorlunda ut. Åren 1966–1969 byggde Helsingborgshem 1 100 lägenheter på Drottninghög. Fredriksdal växte fram under 1960- och 70-talen med cirka 2 000 lägenheter, och för Dalhem utlystes en arkitekttävling 1970 med de första bostäderna inflyttningsklara två år senare. Källa: Helsingborgs stad om Drottninghög, Fredriksdal och Dalhem. Här byggdes många hus samtidigt, efter samma ritningar. Det betyder att stammarna i ett trapphus ofta ser ut som stammarna i nästa, och att en entreprenör som gjort ett av husen vet vad som väntar i det andra.

69 % av lägenheterna i svenska flerbostadshus sitter i hus byggda före 1980, och det är i det beståndet frågan om relining eller stambyte ställs. Sannolikheten är stor att ditt hus hör dit.

Vad beståndet betyder för metodvalet

Byggåret säger vad du sannolikt möter, men det avgör inte metoden. Inuti en byggnad ligger rören i slitsar och bjälklag, med fler grenrör och mindre dimensioner än i mark, och det styr både metodval och pris. Tre metoder används: foder och strumpa, sprutmetod och borstmetod. De beskrivs på sidan om relining av avlopp.

Vad som är möjligt hos dig syns först på filmen. Det här är vad entreprenören letar efter.

Rörets material. Ett gjutjärnsrör med kraftiga korrosionsangrepp kan fälla borstmetoden, som bygger på vidhäftning mot en yta som håller. Strumpa och sprutmetod bygger i stället förbi det angripna partiet.
Tidigare ingrepp. Har delar av stammen bytts mot plast faller borstmetoden bort på den sträckan: epoxin fäster inte på PE- eller PP-rör. Entreprenören ska säga hur den biten hanteras, och det ska stå i offerten.
Geometrin. Grenrika system med många avstick talar för sprutmetoden, som är skarvfri. Strumpan är svårast att lyckas med i små dimensioner och skarpa böjar.

Därför är ordningen densamma oavsett var i staden huset står. Filma, välj metod utifrån vad filmen visar, ta in pris sist. En rörinspektion kostar 5 000–15 000 kr och är det underlag varje seriös offert vilar på.

Ansvarsgränsen mot kommunen

Nordvästra Skånes vatten och avlopp, NSVA, sköter den kommunala vatten- och avloppsverksamheten i Helsingborg. Källa: Helsingborgs stad om vatten och avlopp. Det är alltså NSVA du har att göra med när frågan handlar om var din ledning slutar och stadens börjar.

Gränsen för ditt ansvarsområde börjar vid förbindelsepunkten, där den privata servisledningen ansluter till kommunens ledning. Sitter stoppet i din ledning är du som fastighetsägare själv ansvarig för att åtgärda det. Källa: NSVA om stopp i avloppet. NSVA ansvarar för servisventil och spolbrunnar och vidare ut i det kommunala ledningsnätet. Källa: NSVA om ditt ansvar och NSVA:s ansvar.

Allt som en relining rör vid ligger på din sida av gränsen, och notan är din. Misstänker du däremot att felet sitter längre ut än förbindelsepunkten ska du ringa NSVA innan du beställer något. Be entreprenören rita ut var offerten börjar och slutar i förhållande till förbindelsepunkten.

Vad relining kostar

Riktpriserna är nationella. I en bostadsrättsförening ligger utfallet på cirka 50 000 kr per lägenhet, och ett stambyte kostar i stället 250 000–300 000 kr per lägenhet, men då ingår också ett nytt badrum. Vad som ligger utanför offerten, hur ROT räknas och hur summan fördelas per år står på sidan om vad relining kostar. Står du mellan de två vägarna är relining eller stambyte sidan att läsa först.

Rörinspektion och stamspolning i Helsingborg

Två åtgärder kommer före reliningen, och båda avgör om den behövs alls. Filmningen visar skicket. Spolningen rensar röret. Ingen av dem lagar en skada, och det är skillnaden som avgör vad ni ska beställa.

Rörinspektion i Helsingborg

Husen på Söder och i Drottninghög är byggda i skilda epoker och har olika rör i väggarna. Vilken metod som fungerar avgörs av materialet, och materialet syns på film. En filmning kostar 5 000–15 000 kr och är billig i förhållande till det den avgör. Vad protokollet betyder rad för rad står på sidan om rörinspektion, och vad kameran inte kan visa på sidan om att filma avloppsrör.

Stamspolning i Helsingborg

Går det ner fett i stammarna sätter de igen oavsett vad rören är gjorda av. Vart tredje till vart femte år är intervallet entreprenörerna rekommenderar i flerbostadshus. Är stoppet återkommande på samma ställe är det inte spolning ni behöver utan en filmning, och sedan besked om var NSVA:s ansvar tar vid. Intervall, prissättning och gränsen mot en skadad stam står på sidan om stamspolning.

Så får du offerter i Helsingborg

Filma stammarna. Utan film vet varken du eller entreprenören vilken metod som är möjlig.
Svara på fyra frågor. Om huset, rören och vad du vill ha gjort. Det tar två minuter.
Jämför 3 offerter. Ett lågt pris med kort garanti och entreprenörens egen slutbesiktning blir dyrare i längden. Villkoren att kräva står på en egen sida.

Tjänsten är kostnadsfri och utan förpliktelser. Du väljer själv vilken offert du går vidare med, eller ingen alls.

Redo att jämföra?

Få 3 kostnadsfria offerter från entreprenörer som arbetar i ditt område. Det tar två minuter.

Till frågorna

Vanliga frågor om relining i Helsingborg

Vad kostar relining i Helsingborg?

Cirka 50 000 kr per lägenhet i en bostadsrättsförening, mot 250 000–300 000 kr per lägenhet om det blir stambyte i stället. Spannet är brett nog att bara offerter på ditt eget hus ger ett riktigt tal.

Var går gränsen mellan mitt ansvar och kommunens i Helsingborg?

NSVA sköter den kommunala vatten- och avloppsverksamheten i Helsingborg. Gränsen för ditt ansvarsområde börjar vid förbindelsepunkten, där den privata servisledningen ansluter till kommunens ledning. Sitter stoppet i din ledning är du som fastighetsägare själv ansvarig för att åtgärda det.

Vilken metod passar ett hus från Drottninghög eller Fredriksdal?

Det avgörs av filmningen, inte av byggåret. Byggåret säger bara vad du sannolikt möter. Grenrika system talar för sprutmetod, kraftig korrosion talar emot borstmetod, och borstmetoden fäster inte på PE- eller PP-rör om stammen delvis är utbytt mot plast. Filma stammarna innan någon lämnar pris.

Hur lång tid tar arbetet, och kan de boende bo kvar?

Relining tar 3–5 dagar per bostad och de boende bor kvar under tiden. Ett stambyte tar i stället 6–10 veckor per lägenhet och 1–2 år för hela projektet. Exakt tidsplan står i offerten, eftersom den beror på metod, antal stammar och hur grenrikt systemet är.

Hur får jag offerter på relining i Helsingborg?

Du fyller i fyra frågor. Upp till 3 entreprenörer som tar uppdrag i området hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar, och ingen av dem förpliktar dig till något.

Läs vidare

Relining på andra orter i Skåne

Klar att ta in offerter på relining i Helsingborg?

Upp till 3 entreprenörer hör av sig med kostnadsfria offerter inom 24 timmar. Utan förpliktelser.

Till frågorna, tar två minuter